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電梯維修保養簡述
發表日期:2017-04-24

電梯維修保養最主要的是各個部件間隙和相對位置的精度,及時緊固松動的零部件,更換已磨損超差的構件。
所以說電梯的維修保養離不開,電梯的日常維護保養,主要是做好清潔保養、潤滑保養和調整緊固這三項工作。這些基礎性的保養工作在電梯的全部維修保養中占有相當大的比重,工作量大,是保證電梯安全正常運行的關鍵。實踐證明,只要堅持做好這三項基礎性的維護保養工作,電梯運行的可靠性就會大大提高,故障率也隨之明顯降低,就可以使電梯保持一個較好的運行狀態,發揮應有的功能。
安全可靠性要求高
電梯的主要服務對象是人,它接受人的指令,完成對人的服務。因此,維修保養電梯,必須以保證電梯安全運行為宗旨。盡管現代電梯設置了多種安全保護裝置,但這只是電梯在運行中一旦出現意外情況為避免事故發生而采取的保護措施。如果把電梯的安全運行建立在僅僅依靠其安全裝置的保護上,而放松全面的維修保養,顯然是不對的。更何況,安全保護裝置本身就存在日常檢查維護和定期試驗的問題。事實上,電梯在頻繁使用過程中,正常的磨損不可避免,關鍵是要及時發現,及時維修,否則,磨損必將由量變到質變,加速機件的損壞,故障率將會明顯升高,而故障的出現意味著事故隱患的存在。
機電結合緊密性強
電梯是機械與電氣緊密結合且技術含量較高的復雜機器。它在運行過程中的反復起動、升降和停車平層、開關門以及異常情況下的安全保護,都是在電氣系統的控制下完成的。多機構的有機組合與復雜的電氣線路的密切結合是電梯產品的突出特點之一。因此,無論是在正常的維修保養工作中,還是在分析排除運行故障時,都必須從機構的相互關系和電氣的相關控制環節兩方面進行。忽視任何一個環節都不可能做好電梯的維修保養,也不利于迅速地排除故障,使電梯保持良好的運行狀態。

電梯維修保養工作的要求

對使用單位來講,任何設備從選購的方案論證開始,就已進入了設備管理階段;從設備投人使用之日起,就存在著維修保養問題。從前面對電梯維修保養特點的分析,可以看出,要想維修保養好電梯,必須做到五個堅持:
1
.堅持日常巡視檢查制度
通過對電梯運行狀態的走動式監視,掌握各主要部位的潤滑、溫升、運轉聲音、儀表指示和信號顯示的實際狀況,及時排除異常現象,對電梯的運行狀態做到心中有數。2 .堅持定期維修保養制度
根據電梯各部位的工作特點和保養要求,按周、月、季度或半年、年度的方式,進行有針對性的清潔、潤滑、調整和必要的緊固、修理,使電梯保持良好的工作狀態。
3
.堅持計劃性檢修制度
根據電梯的日常保養狀況和使用頻繁程度,確定大、中修的項目和時間。對電梯各部位進行分解、清洗、檢查、修理,更換磨損嚴重已不能繼續使用和老化的零部件、元器件,使電梯達到應有的技術性能和工作狀態,延長電梯的使用壽命。
4
.堅持年度安全技術檢驗制度
通過每年一次由當地政府主管部門對電梯的安全系統和整體性能的全面規范性檢驗,彌補電梯用戶人力和技術檢測手段的不足。通過檢驗及對存在問題的整改,確保電梯安全

5 .堅持規范化的使用管理制度
包括安全使用管理、技術檔案管理、維修人員和電梯司機的專業培訓考核等,必須規范,有章可循。電梯維修人員,應保持相對穩定。
以上五項制度的內容,那些服務于乘客的電梯用戶,一般都能認真堅持執行,做到管理機構、維修管理人員、管理制度、實施措施“四落實”。而電梯數量少,又是以自用為主的電梯用戶,則往往不能很好地堅持。在電梯投人使用的前期階段,安裝單位通常有一年的保修期,有的就以此來維持電梯的運行,而不注意培養自己的維修人員。有的還采取委托有資質證的專業安裝隊伍進行承包維修的方式。無論采用何種形式的維修保養,用戶都不可忽視上述制度的落實,從而使電梯的運行建立在正常維護保養的基礎上。有關電梯的維修管理將在本書的第八章中詳細闡述。

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